Expertiza BMS
pentru fiecare industrie.
Solutii de automatizare adaptate cerintelor specifice fiecarei industrii, de la birouri la productie farmaceutica.
• INDUSTRII
Alege sectorul tau
Clădiri de birouri
Medical
Retail
HORECA
Industrial & Logistică
Educațional & Instituții
Pharma
Sport & Wellness
Clădiri de birouri
O clădire de birouri se reglează pe zone, cu ocupare variabilă și surse interne mari de căldură. Sistemul BMS acoperă zonarea, contorizarea pe chiriași și datele de raportare ale proprietarului, la 9-18 EUR/mp pentru clasa A și 5-10 EUR/mp pentru clasa B.
Capabilitati cheie
- Reglarea temperaturii pe zone: ventiloconvectoare, grinzi de răcire, unități VAV
- Centrale de tratare a aerului: temperatură, umiditate și presiune în tubulatură
- Contorizare electrică și termică pe clădire și pe fiecare zonă închiriată
- Monitorizare CO2 în spațiile de lucru dense și în sălile de ședință
Rezultate cheie
- 9-18 EUR/mp Costul unui sistem BMS nou, complet, la birouri clasa A (5-10 la clasa B)
- 50-90 Puncte de date la 1.000 mp, densitatea uzuală la clasa A
- 5-15% Economie măsurată din consumul total al clădirii după optimizare, cu amortizare de 1-3 ani
- 4 Referințe în birouri: BCR Calea Victoriei, Floreasca Tower, Ștefan cel Mare Building, Monaco Towers
Medical
Un spital funcționează 24 de ore din 24, cu zone care nu pot fi oprite niciodată și cu altele care se comportă ca o clădire de birouri. Cerința care le domină pe toate este continuitatea: instalațiile din zonele critice funcționează indiferent ce se întâmplă cu supervizarea.
Capabilitati cheie
- Temperatură și umiditate reglate în sălile de operație și în terapia intensivă
- Presiune diferențială controlată între zonele cu cerințe de asepsie și zonele adiacente
- Debit de aer și schimburi orare în zonele critice, cu starea filtrelor monitorizată
- Temperaturile din farmacie și din spațiile frigorifice de medicamente și probe, cu istoric
Rezultate cheie
- 3 Referințe în spitale din București: Sfânta Maria, Foișor, Spitalul de Chirurgie Plastică și Arsuri
- 9.000 m² Spitalul de ortopedie Foișor: BMS cu backup pentru sistemele critice, 119 paturi
- 303 Paturi la Spitalul Clinic Sfânta Maria, deservite de sistemul BMS
- 24/7 Zonele critice funcționează local, pe controler, și fără supervizare
Retail
Retailul are volume mari, ocupare intensă în intervale scurte și multe spații închiriate care își gestionează singure instalațiile terminale. Valoarea sistemului vine din contorizarea pe unitate locativă și din operarea întregului portofoliu dintr-un singur dispecerat.
Capabilitati cheie
- Contoare de energie electrică, termică și de apă pe fiecare unitate locativă
- Temperatura și aportul de aer proaspăt în galerie și în spațiile comune
- Iluminatul galeriei și al parcării pe program și pe lumină naturală
- Ventilația parcării pe măsurarea CO și interfața cu desfumarea
Rezultate cheie
- 4-9 EUR/mp Costul sistemului, raportat la părțile comune și la instalațiile centrale
- 2 Referințe în retail: Pitești Retail Park și Roman Value Centre
- 24.800 m² Suprafață închiriabilă la Pitești Retail Park, deservită de sistemul BMS
- 70 kW Pragul UE din 2029, care aduce sub obligație magazinele individuale
HORECA
Un hotel funcționează permanent, cu ocupare care variază zilnic și cu zone cu cerințe complet diferite în aceeași clădire: camere, bucătărie, spălătorie, săli de conferință, spa. Este cel mai eterogen tip de clădire comercială din punctul de vedere al automatizării.
Capabilitati cheie
- Termostat propriu în fiecare cameră, cu contact de fereastră și detector de prezență
- Interfață cu sistemul de gestiune hotelieră: cameră vândută, ocupată sau liberă
- Aport de aer proaspăt corelat cu ocuparea la sălile de conferință și la restaurant
- Temperatura apei calde menajere, monitorizată cu istoric
Rezultate cheie
- 6-13 EUR/mp Fără control pe cameră: doar instalațiile centrale
- 18-38 EUR/mp Cu control pe cameră: costul camerelor domină bugetul
- 3 Referințe HORECA în București: Radisson, Novotel, Crowne Plaza
- 258 Camere la Novotel București, hotel deservit de sistemul BMS livrat
Industrial & Logistică
O hală are volume mari, zone cu cerințe diferite și un proces de producție care nu se oprește pentru automatizare. Partea de clădire și partea de proces sunt sisteme distincte, iar granița dintre ele se stabilește explicit, în proiect.
Capabilitati cheie
- Temperatura pe zone mari, cu destratificare comandată pe diferența dintre niveluri
- Monitorizarea aerului comprimat, a apei răcite și a apei de proces
- Temperatura și umiditatea în depozitele cu cerințe de produs, cu istoric și alarmare
- Consum de energie electrică pe linii de producție și pe utilități
Rezultate cheie
- 3-8 EUR/mp Cea mai joasă bandă de cost: suprafețe mari, densitate mică de puncte
- 3 Referințe industriale: NTN-SNR Sibiu, Moncler Bacău, BMTI Strabag
- 37.000 m² Suprafață de producție la fabrica de rulmenți NTN-SNR Sibiu, deservită de sistemul BMS
- 1.000 tep Pragul anual pentru auditul energetic obligatoriu, conform Legii 121/2014
Educațional & Instituții
Densitatea de ocupare într-o sală de clasă este mai mare decât în aproape orice birou, iar utilizarea este concentrată în intervale scurte, cu nopți, weekenduri și vacanțe care însumează multe săptămâni pe an. Cumpărătorul este frecvent public, ceea ce schimbă tot procesul de achiziție.
Capabilitati cheie
- Aport de aer proaspăt comandat pe măsurarea CO2 în sălile de clasă
- Temperatura pe săli sau pe grupuri de săli, cu program pe orar și pe vacanțe
- Starea instalațiilor monitorizată în vacanțe, când clădirea este nesupravegheată
- Temperatura apei calde menajere și funcționarea punctului termic
Rezultate cheie
- 3 Referințe: Ambasada Canadei, Școala Germană, Liceul Francez Anna de Noailles
- 13.500 m² Suprafață construită la campusul Liceului Francez Anna de Noailles, automatizat de Sovitech
- 5-10 EUR/mp Reper de cost: banda birourilor clasa B, folosită ca proxy pentru școli
- 70 kW Pragul UE din 2029, care aduce sub obligație majoritatea școlilor cu instalații centralizate
Pharma
Într-o zonă clasificată, parametrii nu sunt o chestiune de confort, ci o condiție de produs. Ce se cumpără de fapt este dovada: sistemul măsoară și reglează, dar valoarea lui stă în înregistrarea care rezistă la inspecție.
Capabilitati cheie
- Calificare IQ, OQ și PQ, cu protocoale scrise și aprobate înainte de execuție
- Management al schimbării: orice modificare de parametru se face prin procedură, cu urmă în sistem
- Praguri de alarmă stabilite pe limite de alertă și de acțiune, nu pe cea mai strictă valoare posibilă
- Monitorizare continuă cu alarmare în timp real, nu dataloggere descărcate periodic
Rezultate cheie
- 30-80 EUR/mp Cea mai ridicată bandă de cost: zone clasificate, monitorizare validată, documentație de calificare
- 5 Referințe pharma: Rompharm Co, Rompharm Uzbekistan, Hyperion Pharma, Actavis, Monrol Eczacıbașı
- 24 luni Retenție minimă a datelor la rezoluție completă
- IQ, OQ, PQ Calificare prin protocoale scrise și aprobate înainte de execuție
Sport & Wellness
Suprafața de apă evaporă continuu, iar cantitatea de vapori depinde de temperatura apei, de temperatura aerului, de mișcarea apei și de numărul de utilizatori. Este singurul tip de clădire în care sarcina de umiditate depășește ca importanță sarcina termică.
Capabilitati cheie
- Umiditatea relativă și temperatura reglate în fiecare sală de bazin
- Temperatura apei din fiecare bazin și funcționarea instalațiilor de tratare a apei
- Presiuni diferențiale între zone, monitorizate pentru a opri migrarea aerului umed
- Funcționarea și eficiența recuperatoarelor de căldură
Rezultate cheie
- 3.500 Puncte de date la Therme Nord București
- 20 Centrale de tratare a aerului deservite la Therme Nord București
- 4-18 EUR/mp Reper de cost: banda agregată, folosită ca proxy; zonele de bazin sunt în partea de sus
- 290 kW Pragul legal de automatizare, depășit doar prin tratarea aerului și încălzirea apei
• PROIECTE