BMS pentru hoteluri: controlul pe cameră decide bugetul.
Un sistem BMS pentru un hotel costă 6-13 EUR/mp dacă acoperă doar instalațiile centrale și 18-38 EUR/mp cu control pe cameră. Diferența nu vine din echipamentele de la subsol, ci din sutele de camere, fiecare cu termostat, contact de fereastră și legătură cu sistemul de recepție.
- 16-13 EUR/mp · Ordin de mărime orientativ 2026, fără TVA, pe mp de arie utilă; densitate 30-55 de puncte la 1.000 mp fără control pe cameră, 90-160 cu control pe cameră. Sursa: articolul „Cât costă un sistem BMS în România”.
- 218-38 EUR/mp · Ordin de mărime orientativ 2026, fără TVA, pe mp de arie utilă; densitate 30-55 de puncte la 1.000 mp fără control pe cameră, 90-160 cu control pe cameră. Sursa: articolul „Cât costă un sistem BMS în România”.
- 33 · Hoteluri listate pe pagina Referințe: Radisson Blu, Novotel și Crowne Plaza, toate în București.
- 4258 · Camere la Novotel București (~15.900 m²), proiect cu BMS livrat de Sovitech. Sursa: pagina Referințe.
Proiecte de referință
- Radisson Blu București
- Novotel București
- Crowne Plaza București
• Capabilități
Camere, recepție, apă caldă.
Un hotel funcționează permanent, cu ocupare care variază zilnic și cu zone cu cerințe complet diferite în aceeași clădire: camere, bucătărie, spălătorie, săli de conferință, spa. Este cel mai eterogen tip de clădire comercială din punctul de vedere al automatizării.
Control pe cameră legat de recepție
Sistemul află din sistemul de gestiune hotelieră dacă o cameră este vândută, ocupată sau liberă și aplică regimul corespunzător. Camerele nevândute nu mai sunt climatizate ca și cum ar fi ocupate.
Regim redus calibrat pe cameră
Regimul redus se calibrează pe inerția termică reală a camerei, nu pe o valoare fixă, ca revenirea la confort să se încadreze între check-in și intrarea oaspetelui. O reclamație anulează toată politica de economie.
Bucătărie, spălătorie, parcare
Aportul de aer la bucătărie urmează funcționarea hotelor, spălătoria are regim propriu, iar ventilația parcării merge pe măsurarea monoxidului de carbon, cu alarmare automată.
Zona de spa și piscină
Umiditatea ridicată cere tratare a aerului dedicată, recuperare de căldură și materiale rezistente la condens. Un reglaj greșit acolo degradează construcția în câteva sezoane.
Consum pe zone funcționale
Energie contorizată pe zone funcționale (camere, bucătărie, spălătorie, spa, conferințe), cu temperatura apei calde menajere monitorizată și istoricizată pentru prevenirea riscului microbiologic.
Lucrări fazate, hotel în funcțiune
Execuție pe etaje și pe zone în perioadele de ocupare scăzută, cu un număr limitat de camere scoase din vânzare simultan și cu instalațiile centrale migrate în ferestre nocturne, cu sistemul vechi ca punct de revenire.
• Ce livrăm
Tot ce îi trebuie clădirii.
Figura rulează singură. Treci cu mouse-ul peste camere și peste podium; un clic pe un rând din listă fixează partea aleasă.Atinge un rând din listă; încă o atingere îl închide.
• Pasul următor
Un sistem BMS pentru un hotel începe cu o discuție tehnică.
Arhitectura sistemului și costul se stabilesc pe planuri, pe instalațiile existente și pe modul de operare al clădirii. Calculatorul ROI dă un prim ordin de mărime.