Un proiectant MEP scrie documentul care decide licitația, iar un antreprenor general răspunde de ce se predă la recepție. Amândoi au aceeași problemă: partea de automatizare este specificată de obicei prea vag pentru a putea fi comparate ofertele și prea târziu pentru a mai putea fi coordonată cu celelalte specialități. Lista de puncte rezolvă ambele.
• Pe scurt
- Lista de puncte este primul lucru care lipsește din caietele de sarcini și ultimul care se cere la recepție.
- Densitatea de referință pentru birouri clasa A este de 50-90 de puncte la 1.000 mp, folosită pentru estimare, nu pentru ofertare.
- Costul pe punct de date este de 90-320 EUR, iar diferența dintre două oferte vine de obicei din numărul de puncte incluse.
- Protocoalele se specifică explicit, împreună cu punctele pe care fiecare echipament trebuie să le expună.
- Documentația de predat la recepție se enumeră în caietul de sarcini, altfel se negociază la final, în cel mai prost moment.
- Sovitech Control livrează As-built ca parte a execuției, nu ca serviciu separat: scheme funcționale, scheme de tablou, liste de puncte, manuale de operare.
• Servicii
• Ghiduri
- Caiet de sarcini pentru un sistem BMSStructura pe 15 secțiuni, lista de puncte, secvențele de funcționare și checklistul de dinaintea licitației.
- BACnet, Modbus, KNX, M-Bus și LON: cum alegi protocolul potrivitCe protocol se folosește unde, ce înseamnă interoperabilitatea reală și cum se evită blocarea la un furnizor.
• Articole
- Cum se scrie un caiet de sarcini pentru un sistem SCADA industrialVarianta industrială a caietului de sarcini BMS.
- Integrarea BMS cu echipamente vechiGateway-uri, convertoare și limitele lor reale.
- Ce documentație trebuie să existe înainte de un proiect de retrofitLista de documente și ce se face când lipsesc.
• Instrumente
- Model de caiet de sarcini BMS (DOCX)Cele 15 secțiuni cu text comentat, tabelul listei de puncte și checklistul de 20 de puncte.
- Model de caiet de sarcini SCADA (DOCX)Varianta industrială a modelului de caiet de sarcini.